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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：35.8 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
更生路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.6 坪
- 其他面積：15 坪
- 土地面積：24.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買？ 對於有家庭居住需求或投資租賃價值的買家而言，此物件具備很高的參考價值，但需謹慎評估法律與結構風險。
主要理由：
- 生活機能極佳：位在台東市中心精華區，對於重視外出便利性、用餐方便的家庭來說是非常核心的資產。
- 空間利用率高：4 房配置搭配近期更換的管線地板，意味著住進後短期內不需要大修補，且格局設計貼心（如孝親房），非常適合多代同堂。
- 風險提示：鑑於屋齡已達 44 年且提及「增建」部分，建議在簽約前務必確認增建樓層的合法性與稅籍狀況，並請專業技師進行結構檢測，以確保安全與產權無礙。若價格能反映其老屋折舊風險，則是一筆高實用價值的交易。
問與答
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證號: (102)登字第260629號
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